{"id":2322,"date":"2024-04-05T12:44:45","date_gmt":"2024-04-05T10:44:45","guid":{"rendered":"https:\/\/montalassessorsiadvocats.com\/?p=2322"},"modified":"2024-04-05T13:06:04","modified_gmt":"2024-04-05T11:06:04","slug":"el-tjue-considera-que-la-accion-de-restitucion-de-las-reclamaciones-de-gastos-de-hipoteca-no-esta-prescrita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/montalassessorsiadvocats.com\/es\/blog\/el-tjue-considera-que-la-accion-de-restitucion-de-las-reclamaciones-de-gastos-de-hipoteca-no-esta-prescrita\/","title":{"rendered":"El TJUE considera que la acci\u00f3n de restituci\u00f3n de las reclamaciones de gastos de hipoteca NO EST\u00c1 PRESCRITA"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Sentencia de 25 de enero de 2024 del TJUE. Nueva estocada a la Banca.<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<p>Hasta ahora ven\u00eda siendo habitual que los bancos y cajas reconocieran la abusividad de la cl\u00e1usula por la que se impon\u00eda al consumidor la obligaci\u00f3n de pechar con los gastos derivados de la constituci\u00f3n de los pr\u00e9stamos hipotecarios.<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Recordemos que en base a la jurisprudencia m\u00e1s reciente, los consumidores pod\u00edan reclamar<\/li>\n\n\n\n<li>la restituci\u00f3n de los siguientes gastos:<\/li>\n\n\n\n<li>50% de los gastos de Notar\u00eda por la constituci\u00f3n del pr\u00e9stamo<\/li>\n\n\n\n<li>100% de los honorarios del Registro de la Propiedad por la inscripci\u00f3n del pr\u00e9stamo<\/li>\n\n\n\n<li>100% de los gastos de tasaci\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li>100% de los gastos de gestor\u00eda (mayoritariamente la gestor\u00eda era de la entidad).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pues bien, sin perjuicio de que la banca ven\u00eda reconociendo e incluso allan\u00e1ndose a la declaraci\u00f3n de abusividad de la cl\u00e1usula de gastos, lo cierto es que se opon\u00eda a que la consecuencia de dicha abusividad implicase la devoluci\u00f3n del importe, alegando la \u201c<em>prescripci\u00f3n de la acci\u00f3n de restituci\u00f3n<\/em>\u201d.&nbsp; Es decir, en la pr\u00e1ctica la Banca te dec\u00eda que ten\u00edas raz\u00f3n pero que se te hab\u00eda pasado el plazo para la devoluci\u00f3n por haber prescrito.<\/p>\n\n\n\n<p>Ello ha dado lugar a un sinf\u00edn de recursos de apelaci\u00f3n que hoy en d\u00eda siguen pendiente de resoluci\u00f3n al momento de que el TJUE se haya pronunciado el pasado 25\/1\/2024.&nbsp; La Banca, una vez m\u00e1s, ha utilizado este argumento para dilatar y desgastar a los consumidores, que ve\u00edan como teniendo raz\u00f3n, gran parte de la suma reclamada ten\u00eda que ser objeto de discusi\u00f3n en las Audiencias Provinciales. Y es que a la Banca interponer un recurso se sale pr\u00e1cticamente gratis, pero al consumidor, incurrir en nuevos gastos de abogado\/procurador para oponerse al recurso ante la Audiencia Provincial correspondiente, le supone unos gastos que en muchos casos convierten la acci\u00f3n en algo totalmente antiecon\u00f3mico. Por suerte, como decimos, la nueva sentencia del TJUE debe suponer sin duda un nuevo argumento para que las Audiencias Provinciales sigan dando la raz\u00f3n a los consumidores, incluyendo tambi\u00e9n la condena en costas del recurso\u2026 aunque en la pr\u00e1ctica, las costas est\u00e9n injustificadamente limitadas a la baja; aunque ese asunto ya ser\u00eda harina de otro costal.<\/p>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sentencia de 25 de enero de 2024 del TJUE. Nueva estocada a la Banca. 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